Tips Membeli Rumah Dari Developer - 24 February 2011 - Blog - Mr Blue
Saturday, 12.03.2016, 2:33 PM
Mr Blue
Welcome Guest | RSS
Main | Blog | Registration | Login
Site menu

Section categories
Bisnis [67]
Batu Permata [15]
Forex [26]
Herbal [37]
Investasi [18]
Islam [13]
Ilmu Pengetahuan [107]
Keuangan [17]
Kesehatan [47]
Kecantikan [52]
Kata Bijak Motivasi [124]
Remaja Dan Narkoba [8]
Otomotif [29]
Puisi [3]
Properti [36]
Pesta Pernikahan [1]
Sejarah [33]
Teknologi [31]

Our poll
Rate my site
Total of answers: 7

Statistics

Total online: 1
Guests: 1
Users: 0

Login form

Main » 2011 » February » 24 » Tips Membeli Rumah Dari Developer
9:28 AM
Tips Membeli Rumah Dari Developer
Rumah dari DeveloperSalahsatu pilihan dalam membeli rumah yang paling populer di Indonesia adalah membeli rumah baru dari developer. Mengapa?

Rumah Baru Aromanya BEDA

Apalagi jika kita beli rumah sekaligus perabotan didalamnya. Sensasinya lebih hebat dibandingkan masuk ke mobil baru.

Harganya (relatif) lebih murah

Karena umumnya dibangun di luar pusat bisnis/pusat kota, harga tanah masih lebih murah, rumah-rumah baru dari developer ini bisa memberikan harga yang lebih masuk akal dan sesuai dengan isi kantong Komunitasnya (relatif) lebih seragam
Sama-sama warga baru. Tipe rumah sama, luas rumah sama, lokasi sama cuma di cara bayar aja yang beda.. tapi gak ada yang tau kan, Kondisi ini biasanya memudahkan sosialisasi antar warga.

Return investasi yang bagus

Seperti pembelian properti investasi lainnya, jika tepat waktu dan lokasinya, membeli rumah baru dari developer bisa menjadi sangat menguntungkan.

Namun, tetaplah kita melihat dunia secara lebih luas. Begitu banyak kasus-kasus jual-beli rumah baru ini. Begitu banyaknya sampai (hampir) bisa dibilang bukan kasus lagi namun sudah menjadi sebuah keniscayaan

Tips & saran yang saya kumpulkan dari banyak sumber ini mungkin bisa membantu anda yang sedang mencari rumah baru.

Tujuan anda membeli rumah  
                                                                         
sebaiknya- adalah untuk ditempati, Sedangkan kenaikan harga, adalah bonus dari YANG MAHA KUASA
Bila untuk investasi, bersiaplah untuk berinvestasi jangka panjang.            
Lebih dari 5 tahun. Mengapa 5 Tahun? Rata-rata di masa itulah hasil investasi properti bisa dibilang BEP

Sebaiknya gunakan KPR                                                                                 

Terlebih untuk rumah indent, developer baru atau perumahan belum terbentuk. Secara alami Bank akan menyeleksi sendiri developer yang mereka percayai, kita akan terbantu dalam hal ini. Maka.pilihlah dengan tepat Bank KPR anda. Salahsatu indikasinya adalah Bank yang tidak dalam 1 group usaha dengan developer.

Bila sempat cari Track Record developer (& Bank)

Banyak sumber, namun yang paling di percaya dari teman dan keluarga kita yang pernah berhubungan dengan mereka.

Jangan memberikan tanda jadi sebelum melihat lokasi

Mungkin ini tidak masuk akal bagi sebagian orang. beli rumah kok gak lihat dulu lokasinya namun ini sering terjadi di Pameran Properti. Pemasar Properti -buat saya- adalah salahsatu motivator terhebat di dunia (dibawah agen asuransi ).

Perhatikan estate managementnya

Tidak semua perumahan membolehkan warganya membuat warung, garasi atau memajang papan tanda jualan (dokter, laundry dsb) di depan rumah sendiri.(Apalagi di didepan rumah orang).

Cari tahu GSBnya

Jika calon rumah kita panjang ke belakang lahannya 15m sedangkan GSBnya 5m, maka lahan yang bisa dibangun tinggal 10m saja. Apalagi jika lahan di huk, tambah kecil saja lahan yang bisa dibangun.

Beli rumah contohnya

Ini barang terbaik yang dibuat oleh (kontraktornya) developer.

Beli yang ready 2 use

Yang sudah jadi - siap huni- kita bisa langsung melihat kualitas bahan bangunan dan pengerjaannya.
Jika indent, sempatkan waktu mengawasi pembangunannya.

Pastikan luas tanahnya sama dengan di PPJB

Lokasi dan batas-batasnya juga ya.

Minta garansi minimal 1 tahun

Perhatikan PPJB nya

Sebaiknya kita baca dulu draft PPJB sebelum menulis surat pemesanan (saat uang tandajadi dibayarkan).
Isi PPJB antara lain :
  • Harga jual dan biaya-biaya yang kita tanggung
  • Tanggal serah terima fisik (bangunan), max 18 sejak pembayaran I
  • Denda-denda yang dikenakan pada developer dan juga kita sebagai konsumen
  • Spesifikasi properti, seperti bahan bangunan, luas tanah dll
  • pembatalan perjanjian, baik oleh konsumen maupun developer
  • tanggal penandatanganan akte jual beli (AJB) dan sebagainya
  • Lebih lengkap tentu lebih bagus
  • Jika anda ingin menuntut janji developer, cari teman senasib.
Ajukan tuntutan masing-masing, jangan disatukan. Semakin banyak tuntutan yang masuk, semakin dipertanyakan reputasi developer tersebut, lagipula supaya tidak terkesan anda sedang sial saja kita menuntut sendirian. (seperti banyak kasus di Surat Pembaca), Ajukan tuntutan berurutan jangan bersamaan waktunya.
Category: Properti | Views: 228 | Added by: MrBlue | Tags: Fember Sentana, Artikel Properti, Developer, Membeli Rumah dari Developer, Rumah dari Developer, Properti, Rumah | Rating: 0.0/0

Total comments: 0
Name *:
Email *:
Code *:
Search

Calendar
«  February 2011  »
SuMoTuWeThFrSa
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728

Entries archive

Shopping
Shopping

Visitor
free counters

Powered by MyPagerank.Net

Copyright MyCorp © 2016 Free website builderuCoz